WOZ-waarde: dit zijn de gemeentes met de hoogste en de laagste taxaties
De dip op de Nederlandse huizenmarkt is met vertraging zichtbaar in de ontwikkeling van WOZ-waardes van woningen die gemeentes gebruiken als basis voor de belastingheffing. De gemiddelde WOZ-waarde in Nederland is gedaald tot onder het niveau van 2007. Waar is de WOZ-waarde het hoogst? En waar het laagst?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen lag begin dit jaar op 211 duizend euro, ruim 5 procent lager vergeleken met een jaar eerder. Daarmee ligt de woningwaarde onder het niveau van 2007, zo meldt het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) dinsdag.
Huizenprijzen en WOZ-waarde
De ontwikkeling van WOZ-waardes volgt, met enige vertraging de huizenprijzen. Die piekten in 2008 en zijn sindsdien met ruim 19 procent gedaald. Sinds vier maanden is echter weer sprake van licht stijgende huizenprijzen, aldus het Kadaster.
Positief voor de huizenmarkt is mede de gestage daling van hypotheekrentes. Aanbieders vallen over elkaar heen met neerwaartse bijstellingen van de toch al historisch lage hypotheekrente.
Hypotheekverstrekker Obvion, dochter van Rabobank, verlaagde dinsdag de tarieven voor zijn belangrijkste hypotheken opnieuw, met 0,1 procent. Woonfonds Hypotheken (dochter van Achmea) kondigde maandag al een nieuwe renteverlaging aan, nadat SNS dat vorige week had gedaan.
De tienjaarsrente voor een hypotheek op basis van Nationale HypotheekGarantie (NHG) bedraagt nu bij Obvion 3,3 procent. Bij SNS is dat 3,25 procent en bij Woonfonds 3,19 procent.
De hypotheekrente daalt al tijden gestaag doordat banken steeds goedkoper geld kunnen lenen op de internationale kapitaalmarkt.
Ontwikkeling WOZ-waarde
De WOZ, de gemeentelijke taxatie van woningen, was in 2010 het hoogst: gemiddeld 242.000 euro per woning. Daarna begon de WOZ-waarde te dalen; in 2013 was de daling met 5,4 procent het grootst.
WOZ: rijke en arme gemeenten
In de provincie Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde met 249.000 euro het hoogst, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant met respectievelijk 235.000 euro en 232.000 euro.
De provincie Groningen kent de laagste gemiddelde woningwaarde (159.000 euro). De daling van de WOZ-waarde was het sterkst in Friesland met 6,6 procent en in Zeeland het minst met 1,1 procent.
Op gemeenteniveau zijn de verschillen aanzienlijk groter dan op provinciaal niveau. In Bloemendaal, Laren en Blaricum is de gemiddelde woningwaarde met meer dan 500.000 euro het hoogst en in Heerlen (123.000 euro) het laagst.
Bron: ANP/Z24
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.