SEMINAR 14 MEI WONINGBOUW: Allemaal naar de stad? Niets meer in de wei?
Op 14 mei organiseert Building Business een seminar met topsprekers over woningbouw! Waar mogen, als de markt de komende jaren weer aantrekt, woningen gebouwd worden? Komen de rode lijntjes terug? Sommige provinciale en gemeentelijke beleidsmakers willen dat inderdaad. Zij kiezen voor verdichting – duurzame verstedelijking – en willen slechts bij uitzondering nieuwe locaties toestaan buiten bestaand stedelijk gebied. Dat zou grote consequenties hebben, want het brengt schrappen van een deel van de bestaande suburbane plannen met zich mee. Zij hebben het voor het zeggen sinds het Rijk veel RO-taken naar hen verplaatst heeft. Hun beleid sluit aan bij de trek naar de stad van de laatste vijfentwintig jaar. In 1990 woonde 25 procent van de bevolking in gemeenten met meer dan 100.000 inwoners, nu 34 procent. De groei zit hem vooral in de steden onder de G4.
De markt ziet echter ook een andere tendens: er blijft een grote vraag bestaan naar groenstedelijke, dorpse en landelijke milieus, ook in de Randstad. Veel mensen prefereren nu eenmaal een huis met een tuin boven een appartement. Ook deze vraag zal geaccommodeerd moeten worden.
Sluiten beide tendensen elkaar uit of kunnen ze naast elkaar bestaan? Kunnen ze ook naast elkaar een gebied versterken? Als dit zo is, bestaat het gevaar dat dit onvoldoende onderkend wordt, waardoor de overheid verkeerde beslissingen neemt en verkeerde investeringen doet. Waardoor sinds de crisis stilliggende bestaande, in ontwikkeling zijn of geplande bestemmingsplannen in meer ontspannen woonomgevingen deels niet meer doorgaan. Terwijl daar wel behoefte aan is als het consumentenvertrouwen terugkeert en de woningmarkt weer de weg naar boven vindt. De decentralisatie roept ook de vraag op wie de regie precies over wat heeft, en of een versnipperde regie een probleem is.
Woningmarkt
Wat wordt de woningvraag in de komende tien jaar, kwalitatief en kwantitatief? Wat is de invloed van de vergrijzing, van onder druk staande inkomens en pensioenen, van demografische en ruimtelijke ontwikkelingen? Hoe hangen die samen? Welke invloed hebben ze op de steden? Hebben laagopgeleide stedelingen nog perspectief of worden ze verdrongen? Gaan onze steden ooit weer leeglopen, zoals in de jaren zeventig? Wat is de relatie tussen massa en dichtheid enerzijds en kwaliteit van leven anderzijds? Hoe krijg je economisch sterke regio’s en welke zijn dat? Hoe ontwikkelt de mobiliteit zich? Zet afnemend autogebruik door jongeren door of is dit een randverschijnsel? Hoe flexibel moeten ruimtelijke ordeningsplannen zijn? Waar liggen de kansen? Hoe kan een zinvolle dialoog tussen overheden en markt ontstaan? Antwoorden op deze vragen worden tijdens het seminar gegeven. Enkele aanwezige wethouders zullen ook reageren.
Doelgroep: overheden, ontwikkelaars, bouwers, corporaties, vastgoedbeleggers, financiers, architecten, adviseurs.
Locatie: Het seminar wordt gehouden in de Queen’s Foyer van het Beatrix Theater op het Jaarbeursplein in Utrecht. Het ligt pal naast het Centraal Station en is dus goed met het openbaar vervoer te bereiken.
Programma:
13.30 uur: Inloop met koffie en thee
14.00 uur: Inleiding door middagvoorzitter Co Verdaas, managing director Wageningen UR Centre for Development Innovation, oud-staatssecretaris, oud-gedeputeerde.
14.10 uur: Friso de Zeeuw, directeur Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft.
• Wat weten we en denken we te weten, en waar hebben we vragen over?
• Visie vanuit de markt, ondersteund door onderzoeksresultaten uit de regio Eindhoven en de stad Amsterdam.
• Zoeken naar passende investeringsstrategieën.
14.40 uur: Taco van Hoek, directeur EIB.
• Wat gaan nieuwbouwwoningen centrumstedelijk en suburbaan de komende jaren kosten? En wat kunnen ze opbrengen? Ontstaan hier mogelijke tekorten?
• Kan er voldoende geproduceerd worden voor de komende vraag? Hoe groot wordt die?
• Hoe lokaal is de vraag? Hoeveel kan er geprogrammeerd worden?
• Wonen in de stad vraagt ook veel kwaliteit van de (semi-)openbare ruimten. Die komt in Nederland vaak karig over (wipkippen en stenen vandaalbestendige banken), maar ziet er in Duitsland en Frankrijk kwalitatief veel beter uit. De groei van het stedelijk wonen vraagt dus ook investeringen van de gemeente. Kan die dit betalen?
15.20 uur: Ronald Provoost, directeur USP Marketing Consultancy.
• Presenteert nieuw onderzoek.
• Welke voorkeuren voor welke woonmilieus hebben welke bevolkingsgroepen?
• Welke ruimtelijke ongelijkheid is er?
• Wat zijn de tendensen voor de komende jaren?
• Hoe voorspelbaar zijn ze? Zijn ze rechtstreeks in beleid te vertalen? Hoe verhouden hun wensen zich tot de betaalbaarheid?
15.40 uur: Pauze
16.10 uur: Guido Spars, Bergische Universität Wuppertal, hoogleraar Economie, RO en Vastgoed (presentatie in het Engels). Specialist in internationale ontwikkelingen met ook ervaring in Nederland.
• Het internationale perspectief: welke mechanismen leiden tot de trek naar de stad, hoe zet dit zich door? Hoe zit dit in Nederland?
• Wat kan over steden voorspeld worden?
• Welke verstedelijkingsstrategieën leiden tot wat? Waar ontstaan kansen?
16.40 uur: Tjeerd Talsma, Gedeputeerde RO en Metropoolregio Amsterdam, Noord-Holland.
• Het waarom van de provinciale beleidsvisie op de verstedelijking en versterking ruimtelijke organisatie van onze economie.
• Hoe onaantastbaar zijn de rode contouren?
17.10 uur: Netwerkborrel
Concept: elke spreker heeft een half uur podiumtijd, waarvan 15-20 minuten voor de presentatie en 10-15 minuten voor vragen/antwoorden vanuit de zaal.
Inschrijven en kosten
Voor 295 euro (excl. BTW) kunt u deelnemen aan dit kwaliteitsseminar op 14 mei. Stuur een mail naar info@buildingbusiness.nl met als onderwerp ‘Woningbouw’. Vermeld ook uw adres in uw mail. Wij sturen u zo snel mogelijk een bevestigingsmail.
Laatste nieuws
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.