WOZ-waarde: dit zijn de gemeentes met de hoogste en de laagste taxaties
De dip op de Nederlandse huizenmarkt is met vertraging zichtbaar in de ontwikkeling van WOZ-waardes van woningen die gemeentes gebruiken als basis voor de belastingheffing. De gemiddelde WOZ-waarde in Nederland is gedaald tot onder het niveau van 2007. Waar is de WOZ-waarde het hoogst? En waar het laagst?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen lag begin dit jaar op 211 duizend euro, ruim 5 procent lager vergeleken met een jaar eerder. Daarmee ligt de woningwaarde onder het niveau van 2007, zo meldt het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) dinsdag.
Huizenprijzen en WOZ-waarde
De ontwikkeling van WOZ-waardes volgt, met enige vertraging de huizenprijzen. Die piekten in 2008 en zijn sindsdien met ruim 19 procent gedaald. Sinds vier maanden is echter weer sprake van licht stijgende huizenprijzen, aldus het Kadaster.
Positief voor de huizenmarkt is mede de gestage daling van hypotheekrentes. Aanbieders vallen over elkaar heen met neerwaartse bijstellingen van de toch al historisch lage hypotheekrente.
Hypotheekverstrekker Obvion, dochter van Rabobank, verlaagde dinsdag de tarieven voor zijn belangrijkste hypotheken opnieuw, met 0,1 procent. Woonfonds Hypotheken (dochter van Achmea) kondigde maandag al een nieuwe renteverlaging aan, nadat SNS dat vorige week had gedaan.
De tienjaarsrente voor een hypotheek op basis van Nationale HypotheekGarantie (NHG) bedraagt nu bij Obvion 3,3 procent. Bij SNS is dat 3,25 procent en bij Woonfonds 3,19 procent.
De hypotheekrente daalt al tijden gestaag doordat banken steeds goedkoper geld kunnen lenen op de internationale kapitaalmarkt.
Ontwikkeling WOZ-waarde
De WOZ, de gemeentelijke taxatie van woningen, was in 2010 het hoogst: gemiddeld 242.000 euro per woning. Daarna begon de WOZ-waarde te dalen; in 2013 was de daling met 5,4 procent het grootst.
WOZ: rijke en arme gemeenten
In de provincie Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde met 249.000 euro het hoogst, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant met respectievelijk 235.000 euro en 232.000 euro.
De provincie Groningen kent de laagste gemiddelde woningwaarde (159.000 euro). De daling van de WOZ-waarde was het sterkst in Friesland met 6,6 procent en in Zeeland het minst met 1,1 procent.
Op gemeenteniveau zijn de verschillen aanzienlijk groter dan op provinciaal niveau. In Bloemendaal, Laren en Blaricum is de gemiddelde woningwaarde met meer dan 500.000 euro het hoogst en in Heerlen (123.000 euro) het laagst.
Bron: ANP/Z24
Laatste nieuws
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
- 16-05-2024 08:30 MyOffice koopt kantoorgebouw in Eindhoven van M7
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.